住宅ローンのお話

今日は住宅ローンのお話をしてみたいと思います。

 

 

住宅ローンで気になることたくさんありますが

その中の一つ

借り入れ可能金額について

 

借り入れ可能金額はその住宅ローンを借りる人の年収から算出します。

夫婦合算の年収や親子も可です（どちらかの年収が50％までになることもあります）

 

 

 

 

例えば年収300万の人35歳

 

返済比率は30パーセントで計算すると（銀行によってちがうことがあります）

300万×30パーセント＝90万

年間90万の返済の範囲内の住宅ローンになります

そうすると90÷12で7.5万

月々返済は7.5万までのローンが組めるということになります。

 

 

 

 

 

 

あとは住宅ローンの金利や返済年数の長さで

借り入れ可能金額がきまるということになります。

やはり条件によっていろいろあるので結構難しいですね。

 

 

 

ここで注意したいのが現在の借り入れ金額です。

もし借入金額があり、月に1.5万の返済があると

7.5万-1.5万となり、６万までの借り入れまでとなってしまうことがあります。

 

銀行によっては、住宅ローンのお金で返済をし

7.5万の計算でしてくれるところもあります。

 

 

住宅ローンのシュミレーションは複雑ですが

いろいろなサイトで見つけることができるので

探してみるとよいですね。

もう少し詳しい住宅ローンのお話はまた…

 

 

 

お楽しみに(^^♪